マイホームを買うときに、ほとんどの方が不動産会社へ支払うことになるのが「仲介手数料」。聞いたことはあっても、「いくら払うの？」「会社ごとに違うの？」と疑問に思う方は多いと思います。
実は仲介手数料には上限額が法律で決められているんです。たとえば購入価格が400万円を超える場合、
物件価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
という計算式で上限が算出されます。よく不動産広告で見かける「3％＋6万円」というのは、このルールに基づいたものなんですね。
ただし大事なのは、「必ず満額払う」と決まっているわけではない、という点です。あくまで“上限”なので、不動産会社によってはキャンペーンで割引していたり、交渉で調整できる場合もあります。逆に、上限を超えて請求するのは法律違反。安心して取引するためには、契約前にしっかり確認しましょう。
仲介手数料は大きなお金ですが、その分、不動産会社は物件探しから契約・引き渡しまでのサポートをしてくれます。買主さんとしては「どんなサポートが受けられるのか」「手数料に見合ったサービスか」を見極めることがポイントになりますね。
