今日は、八百津中学校エリアの空き家の査定依頼をいただき、現地調査に行ってきました！
八百津町といえば、自然豊かで落ち着いた住環境が魅力のエリア。
その中でも八百津中学校区は、子育て世帯にも人気がある地域です。
今回ご相談いただいた空き家も、長く使われていない状態とのことで、売却や今後の活用方法をお考えとのことでした。
■ 現地で確認したポイント
今回の査定では、以下の点をしっかりチェックしてきました。
● 建物の老朽化状況
外壁・屋根・基礎の状態きなどを丁寧に確認。
● 室内の保存状態
通気が悪い期間が長かったため、湿気や痛みの出方をチェック。
● 接道・日当たり・周辺環境
売却する際に評価が大きく分かれる項目なので、周辺情報も合わせて調査。
● 解体して土地として売るか、建物付きで売るかの判断材料
老朽化が進む空き家の場合、この判断は大きなポイントです。
■ 空き家の査定は「早め」が重要！
八百津町は自然環境が魅力ですが、その分、空き家を放置すると劣化が早いのも事実です。
状態によっては、
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修繕が必要
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解体すべきか
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空き家の特例（3,000万円控除）が使えるかどうか
など、判断ポイントが大きく変わります。
今回のご依頼者さまも、
「長年空き家のままなので相談したかった」
とのことでした。
■ 今後は査定書を作成し、ご提案へ
現地調査の内容をもとに、
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売却価格の目安
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リフォーム案
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解体・更地化した場合の想定額
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空き家の特例の利用可否
などをまとめた査定書を作成し、ご提案させていただきます。
空き家は、放置するほど価値が下がることも多いため、
**「まずは状態だけ見てほしい」**というご相談も大歓迎です！
■ おわりに
八百津町・可児市周辺で空き家や土地についてのお悩みがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。
地域密着で、ていねいに対応いたしま
