こんにちは。
なるとふどうさん株式会社です。
今回は、関市四季ノ台にて古民家の査定依頼をいただきましたのでご紹介いたします。
📩 ご相談内容
今回のご相談は、次のようなケースでした。
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お父様が過去に購入された住宅
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現在は相続後、空き家期間が10年以上
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利用予定のご家族がいない
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駐車場は1台分（やや狭め）
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売却を急いではいないが、
👉「まず価値を知りたい」というご相談
最近非常に多いご相談内容です。
🏚 長期間空き家になっている古民家のポイント
空き家期間が長い物件では、次の点を重点的に確認します。
✅ 建物の傾き・基礎状態
✅ 雨漏り・屋根の状況
✅ シロアリ被害の有無
✅ 設備（給排水・電気）の使用可否
✅ 再利用可能か／土地評価中心か
10年以上使用していない場合でも、
古民家としての魅力や立地条件によっては需要があります。
🧭 「急ぎではない査定」も大歓迎です
今回のように、
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今すぐ売らない
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とりあえず相場を知りたい
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将来どうするか検討中
という段階での査定依頼は非常におすすめです。
なぜなら…
✔ 空き家は年数とともに維持コストが増える
✔ 固定資産税・管理負担が継続する
✔ 市場状況によって価格が変動する
早めに現状を把握することが重要だからです。
🏡 古民家はこんな活用も可能
近年は古民家需要も増えており、
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リノベーション住宅
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セカンドハウス
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趣味拠点
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古民家カフェ
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賃貸活用
など、新しい価値が生まれるケースもあります。
「古いから売れない」と決めつける必要はありません。
📊 今回の査定方針（予定）
なるとふどうさんでは、
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建物評価
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土地評価
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周辺取引事例
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古民家需要
を総合的に確認し、
売却・保有・活用の3方向からご提案いたします。
🌱 空き家でお悩みの方へ
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相続したけど使っていない
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親が購入した家が残っている
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管理が大変になってきた
そんな時は、
「売る前の相談」だけでも大丈夫です。
📍関市・美濃加茂市・可児市周辺
空き家・古民家・相続不動産のご相談は
👉 なるとふどうさん株式会社までお気軽にお問い合わせください。
