こんにちは。
なるとふどうさんの吉田です。
先日、関市本町の土地についてのご相談をいただきました。
相談内容はこのようなものでした。
「地元の不動産屋さんから売却をすすめられているんです。
父親の代からの付き合いなので断りづらくて…
でも、本当の相場や他の活用方法も知りたいんです。」
実は、このようなご相談は最近とても増えています。
地元の付き合いがあると断りづらい
今回のお客様は
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父親の代から付き合いがある
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昔からお世話になっている不動産会社
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売却を勧められているが少し迷っている
という状況でした。
地方ではよくある話ですが、
長年の付き合いがあると断りづらいですよね。
ただ、不動産は数十万ではなく
数百万円〜数千万円の資産です。
「付き合いがあるから」という理由だけで決めてしまうのは、
少しもったいないこともあります。
売却だけが正解とは限らない
土地の場合、実は様々な選択肢があります。
例えば
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売却する
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月極駐車場として貸す
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事業用として貸す
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将来のために保有する
などです。
ですが、不動産会社によっては
売却のみを提案するケースもあります。
理由はシンプルで、
売却すると仲介手数料が発生するからです。
もちろん売却が一番いい場合もあります。
ですが、それだけが正解とは限りません。
まずは「本当の相場」を知ること
今回のお客様にもお伝えしたのは
「まずは相場を知ることが大切です」
ということでした。
不動産は
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業者によって査定額が違う
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販売方法で価格が変わる
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活用方法で価値が変わる
という特徴があります。
つまり、
一社の意見だけで判断するのは危険
ということです。
不動産の「セカンドオピニオン」という考え方
病院でセカンドオピニオンがあるように、
不動産でも
別の専門家の意見を聞く
という考え方があります。
・売却した方がいいのか
・残した方がいいのか
・活用できるのか
客観的に判断することで、
納得して決断できるようになります。
最近このような相談が増えています
実際に、最近は
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業者に売却をすすめられている
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相場が本当に合っているのか不安
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他の活用方法も知りたい
というご相談がとても増えています。
不動産は一度売ってしまうと
基本的に取り戻すことができません。
だからこそ、
「一度立ち止まって考えること」
がとても大切だと思います。
関市で土地のことで迷ったら
なるとふどうさんでは
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売却相談
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相場の確認
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活用方法の提案
などを行っています。
「売るかどうか決めていない」
という段階でも、もちろん大丈夫です。
むしろ
迷っている段階でのご相談が一番多いです。
無料相談はこちら
関市・美濃加茂市・各務原市・加茂郡周辺で
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土地を売るべきか迷っている
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不動産会社に売却をすすめられている
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本当の相場を知りたい
という方は、お気軽にご相談ください。
なるとふどうさんは
皆様の不動産のセカンドオピニオンのような存在でありたいと思っています
ちょっとした本音
正直な話ですが、
こういう相談を受けるとよく思うことがあります。
「もっと早く相談してもらえたら…」
不動産は
選択肢を知るだけで結果が変わることが多いです。
迷ったときは、
一人で悩まずお気軽にご相談ください。
