坂祝町で戸建ての売却をお考えの方へ。
今回は、坂祝町加茂山団地の戸建て売却のご依頼をいただきましたので、実例としてご紹介します。
■ チラシを見てお問い合わせいただきました
今回のきっかけは、当社のチラシをご覧いただいたことでした。
「以前から気になっていたが、なかなか動けなかった」
「もう一度しっかり売却したい」
ということでご相談をいただきました。
■ 娘さんのために購入したが、ほとんど未使用
物件はもともと、娘さんのために購入された戸建て住宅。
しかし実際には、
- ほとんど使用されていない
- 管理だけが続いている状態
となっており、今回改めて処分（売却）を検討されることになりました。
■ 過去に売り出したが反応がなかった理由
実は過去にも一度、売却に出されたことがあったそうです。
しかし、
- 問い合わせがほとんど入らない
- 不動産会社からの具体的な提案がない
という状況で、結果的に売却には至らなかったとのこと。
このようなケースは坂祝町周辺でも少なくありません。
■ 坂祝町加茂山団地の相場は把握しています
実はこの加茂山団地、
私自身の実家があるエリアでもあります。
そのため、
- 実際に売れている価格帯
- 売れ残る物件の特徴
- 購入層の傾向
などは、かなりリアルに把握しています。
■ 売れなかった物件を売るためのポイント
今回のように「一度売れなかった物件」を売るには、
以下の見直しが重要です。
① 適正価格の設定
相場より高すぎると反響は止まります。
“売れる価格”に合わせることが最優先です。
② 見せ方の改善（写真・条件）
今はネット掲載が命です。
写真や掲載内容で印象は大きく変わります。
③ 販売戦略の見直し
ただ掲載するだけでは売れません。
ターゲットに合わせた訴求が必要です。
■ 早期売却に向けて動きます
売主様のご希望は、早期売却。
そのため、
- 価格設定
- 販売方法
- 見せ方
すべてを見直し、戦略的に販売していきます。
■ 今週中に公開予定です
現在、販売準備を進めており、
今週中には情報公開予定です。
坂祝町加茂山団地で戸建てをお探しの方は、
ぜひチェックしてみてください。
👉 公開をお楽しみに！
■ 坂祝町で戸建て売却をご検討の方へ
- なかなか売れない
- 以前出したが反応がなかった
- 空き家をどうするか悩んでいる
このようなお悩みがあれば、お気軽にご相談ください。
地域を熟知した立場から、
現実的に売れるご提案をさせていただきます。
