今回は、川辺町にある戸建て物件のご案内に同行してきました。
こちらの物件は空き家バンク掲載中の住宅で、購入をご検討されているお客様より
「仲介として入ってほしい」とのご相談をいただいた案件です。
■ 築47年、味のある古民家物件
物件は築47年の古民家。
状態としては「古民家らしさがしっかり残った物件」で、雰囲気は非常に魅力的です。
ただしその反面、
・リフォーム前提
・維持管理の手間
なども現実的に考える必要があります。
■ 売主様からの正直でありがたい情報
売主様からは事前に、
・自治会の付き合いがあること
・敷地が広く草刈りの手間がかかること
といった、生活面での注意点も丁寧に共有いただいていました。
こういった「デメリットも含めた情報開示」は、購入判断において非常に重要です。
■ 購入前に考えるべきリスク
現地では、お客様と一緒に
・リフォーム費用はどれくらいかかるのか
・今後の維持管理は現実的か
・立地や地域性は合っているか
など、購入後を想定したリスクについてしっかり整理しました。
■ 申込するべきか？条件はどうするか？
「気に入ったからすぐ申込」ではなく、
・どんな条件で申し込むべきか
・そもそも今回は見送る判断もありか
といった部分まで一緒に検討。
不動産は金額が大きいからこそ、
納得して決断することが何より大切です。
■ 最終的に大切なのは「納得感」
今回も、申込をする・しないに関わらず、
お客様がしっかり納得して判断できる状態を目指してサポートさせていただきました。
どんな結論でもOK。
「しっかり考えて決めた」ということに価値があります。
■ こういったご相談も大歓迎です
・空き家バンク物件を検討している
・個人間売買に不安がある
・第三者としてアドバイスがほしい
このようなご相談も、喜んで対応しております。
お気軽にお問い合わせください！
