先日、川辺町上川辺にある空き家バンク登録物件のご案内をさせていただいた際に、売主様より新たなご相談をいただきました。
内容としては、
「長い間、空き家バンクや地元の不動産会社に相談しているが、なかなか進展がない」
というもの。
実はこういったケース、かなり多いです。
■よくあるお悩み
今回のご相談でも、以下のようなポイントがありました。
・リアルな相場が分からない
・価格設定が適正か不安
・名義変更がまだ完了していない可能性がある
・動きがないまま時間だけが経過している
空き家は「とりあえず登録しておけば売れる」というものではなく、
価格・条件・販売方法のバランスがとても重要です。
■今後のご提案について
売主様とは改めてお時間をいただき、
・現在の市場に合わせた価格の見直し
・名義や権利関係の整理
・販売方法の再検討
などをしっかりご提案させていただく予定です。
■空き家は“動かし方”が重要です
空き家バンクや既存の不動産会社で動きがない場合でも、
✔ 価格設定がズレている
✔ 見せ方・打ち出し方が弱い
✔ そもそも売却の準備が整っていない
など、原因があることがほとんどです。
少し視点を変えるだけで、動き出すケースも多くあります。
■お気軽にご相談ください
「ずっと売れないまま放置している」
「どこに相談していいか分からない」
そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。
セカンドオピニオン的なご相談も大歓迎です。
状況を整理し、最適な進め方をご提案いたします。
なるとふどうさん株式会社
空き家・空き地のご相談はお気軽にどうぞ！
