今回は、愛知県一宮市今伊勢町のマンションについて、成年後見人として裁判所より選任を受けている司法書士さんからご相談をいただきました。
所有者様は現在施設で生活されており、身寄りのない状況とのこと。
今後の生活費や管理負担も考慮し、不動産を処分したいというご相談でした。
マンションを確認させていただくと、長年空き状態だったこともあり、室内には多くの残置物があり、建物の傷みもかなり見受けられました。
「これは売れるのかな…」
と不安に感じられるケースも多いですが、実際にはこうした物件でも需要はあります。
最近では、
- リフォーム前提で探している方
- 投資用として検討している方
- 価格重視で探している方
も多く、適正価格で売り出すことで成約につながるケースは少なくありません。
ただ、今回のような成年後見案件では、
- 裁判所への報告
- 売却価格の妥当性
- 契約内容の整理
- 残置物処分
など、通常の売却以上に慎重な対応が必要になります。
まずは残置物の整理や処分方法を含め、今後の流れを司法書士さんと一緒に確認しながら進めていくことになりました。
空き家や空室マンションは、放置してしまうと管理費・修繕積立金・固定資産税などの負担が継続してしまいます。
「こんな状態では売れないかも…」と思う物件でも、まずはお気軽にご相談ください。
なるとふどうさんでは、
- 相続案件
- 成年後見案件
- 残置物が多い物件
- 老朽化した空き家
なども対応しております。
ご事情に合わせて、無理のない形をご提案いたします。
