こんにちは、なるとふどうさん株式会社です。
今回は、実際に可児市光陽台であった土地売却の事例をご紹介します。
土地を売却する際、買主様が安心して購入できるよう「確定測量」を行うことがあります。
ところが今回の案件では、測量そのものではなく、思わぬところで大きな壁にぶつかりました。
隣地の方が筆界確認書に同意してくれない…
確定測量では、土地家屋調査士が隣地所有者の方々に立ち会っていただき、境界を確認します。
今回も測量は順調に進んでいましたが、ある隣地所有者の方から同意をいただくことができませんでした。
理由をお聞きすると、昔から前の地主様との関係があまり良くなく、その感情が残っていたとのことでした。
「境界には異議はないけれど、簡単には判子を押したくない」
そんなお気持ちだったようです。
境界の問題ではなく人間関係の問題
不動産の仕事をしていると感じますが、境界トラブルの多くは土地そのものの問題ではなく、人間関係の問題だったりします。
今回も境界位置に大きな争いがあったわけではありません。
しかし過去のわだかまりがあり、話し合いがなかなか進みませんでした。
土地家屋調査士の先生や関係者の皆様にも協力していただき、何度も説明と協議を重ねた結果、最終的には無事に同意をいただくことができました。
日頃のお付き合いは意外と大切
今回改めて感じたのは、近隣の方との関係はとても大切だということです。
今は売却する予定がなくても、
・挨拶をしない
・近隣トラブルを放置する
・感情的な言い争いになる
といったことがあると、いざ土地を売ろうと思った時に思わぬ障害になることがあります。
境界確認がスムーズに進まないと、売却スケジュールが大幅に遅れてしまうこともあります。
土地売却は早めの準備がおすすめ
土地の売却を考え始めたら、
「境界は大丈夫かな？」
「隣地との関係に問題はないかな？」
という点も一度確認しておくことをおすすめします。
なるとふどうさん株式会社では、土地の売却相談だけでなく、測量や境界確認についてもご相談いただけます。
可児市・関市・美濃加茂市周辺で土地の売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください！
「昔から隣と少し関係が悪いんだよな…」
そんなケースでも、まずは一緒に解決方法を考えましょう。
