こんにちは！なるとふどうさん株式会社です。
関市東新町の土地をご案内していると、お客様からよく聞かれる質問があります。
「土地って値段交渉できますか？」
「いくらぐらいまでなら交渉しても失礼じゃないですか？」
今回は不動産購入時の価格交渉についてお話しします。
土地の値段交渉は可能です
結論から言うと、土地の価格交渉は珍しいことではありません。
不動産には定価がありませんので、売主様と買主様の合意があれば価格は自由に決めることができます。
ただし、何でも大幅な値引きができるわけではありません。
一般的には売出価格の5％～10％程度が現実的な交渉範囲と言われています。
例えば、
・1,000万円の土地なら50万円～100万円程度
・1,500万円の土地なら75万円～150万円程度
が一つの目安になります。
交渉が通りやすいケース
次のような土地は比較的交渉しやすい傾向があります。
・長期間売り出されている
・売主様が早期売却を希望している
・形が少し変わっている土地
・高低差や擁壁などの課題がある土地
逆に人気エリアや売出直後の物件は、価格交渉が難しい場合があります。
大幅な値引き要求は逆効果
時々「半額になりませんか？」という話を耳にしますが、現実的には難しいケースがほとんどです。
あまりに大きな値引きを求めると、売主様の心証を悪くしてしまい、交渉自体がまとまらなくなることもあります。
不動産は人と人との取引です。
お互いが気持ちよく契約できる価格を探ることが大切です。
関市の土地をご検討中の方へ
今回は関市東新町の土地の案内時にご質問いただきました。東新町エリアは生活利便性と住環境のバランスが良く、人気のあるエリアです。
価格交渉ができるかどうかは、
・売主様の事情
・販売期間
・他の購入希望者の有無
によって大きく変わります。
「この土地、いくらくらいなら交渉できそう？」
そんなご相談も大歓迎です。
私たちは単純に値引きを勧めるのではなく、購入できる可能性や市場相場を踏まえてアドバイスしています。
関市で土地探しをご検討の方は、お気軽になるとふどうさん株式会社までご相談ください！
