こんにちは。
なるとふどうさん株式会社の吉田です。
今回は、関市小金田にお住まいのお客様からいただいたご相談をご紹介します。
「売るべきか、それとも貸すべきか…」
ご相談いただいたのは、親御様が施設へ入居され、実家が空き家になったというお客様でした。
「思い出のある家なので簡単には手放せない。でも、このまま空き家にしておくのも心配…。」
そんなお気持ちから、
「売却した方がいいのか、それとも賃貸として活用した方がいいのか分からない。」
というご相談でした。
このようなお悩みは、相続や施設入居をきっかけに年々増えています。
まずは建物の状態を確認
現地を確認したところ、
- 建物の傷みは比較的少ない
- 駐車スペースも確保できる
- 周辺環境も良好
- 大きなリフォームをしなくても活用できる可能性がある
という状況でした。
そこで今回は、「売却」と「戸建て賃貸」の両方をご提案しました。
売却するメリット
売却を選択すると、
- 固定資産税や管理費の負担がなくなる
- 空き家管理の心配がなくなる
- 現金化できるため、相続人同士で分けやすい
- 将来の修繕費を心配する必要がない
というメリットがあります。
遠方に住んでいる方や、管理が難しい方には売却が向いているケースも多くあります。
戸建て賃貸という選択肢も
一方で、建物の状態が良ければ、戸建て賃貸として活用する方法もあります。
必要最低限のリフォームを行うことで、家賃収入を得ながら資産として保有できる可能性があります。
最近では、アパートよりも戸建てを希望されるご家族も多く、地域や物件の条件によっては十分な需要があります。
もちろん、リフォーム費用や今後の維持管理も考慮したうえで判断することが大切です。
無理に売却をおすすめすることはありません
なるとふどうさん株式会社では、
- 売却査定
- 家賃査定
- リフォームのご相談
- 残置物撤去のご相談
- 活用方法のご提案
までワンストップで対応しております。
「まだ売るか決めていない。」
そんな段階でのご相談も大歓迎です。
お客様のお話をしっかり伺い、それぞれのご事情に合わせたご提案を心掛けています。
まとめ
空き家は、時間が経つほど建物の傷みが進み、管理の負担も大きくなります。
しかし、慌てて売却する必要はありません。
「売る」「貸す」「保有する」
それぞれにメリット・デメリットがあります。
大切なのは、ご家族の状況や将来のライフプランに合わせて最適な方法を選ぶことです。
関市小金田をはじめ、関市・美濃市・美濃加茂市・各務原市・可児市・坂祝町・富加町・川辺町・八百津町周辺で、空き家や相続不動産についてお悩みの方は、お気軽になるとふどうさん株式会社までご相談ください。
お客様の「売る」だけではない選択肢を、一緒に考えさせていただきます。
