こんにちは。
なるとふどうさん株式会社です。
今回は、美濃市の空き家バンクに登録されている物件について、購入を検討されているお客様からご相談をいただいた事例をご紹介します。
最近は空き家バンクを利用してマイホームを探される方も増えていますが、実は一般的な不動産売買とは違い、さまざまな手続きが必要になるケースがあります。
「家を買うだけ」では終わらないことも…
今回ご相談いただいた物件は、住宅ローンを利用して購入予定でした。
調査を進めると、購入前に確認・対応が必要な事項がいくつか見つかりました。
例えば…
- 農地転用の手続きが必要
- 建物の表題変更登記が必要
- 住宅ローンのスケジュール調整
- 売主様・金融機関との調整
など、一つひとつを順番に進めていく必要があります。
どれか一つでも手続きが遅れると、住宅ローンや引渡しの日程にも影響が出る可能性があります。
各専門家と連携してサポート
なるとふどうさん株式会社では、不動産会社だけで完結しない案件についても、それぞれの専門家と連携しながら進めています。
例えば、
- 土地家屋調査士
- 司法書士
- 行政書士
- 金融機関
- 売主様
- 関係行政機関
それぞれと情報共有を行い、お客様が安心して購入できるようスケジュール管理も含めてサポートしています。
「どこへ相談すればいいのかわからない…」
そんな状態でも、まずは弊社へご相談いただければ大丈夫です。
空き家バンクだからこそ、事前相談がおすすめです
空き家バンクの物件は価格が魅力的な反面、
- 農地が含まれている
- 登記内容が現況と違う
- 境界が未確定
- リフォーム費用が必要
など、購入前に確認したいポイントが少なくありません。
物件を見つけてから相談するのではなく、購入を考え始めた段階でご相談いただくことで、スムーズに進められるケースが多くあります。
空き家バンクのご相談もお気軽に！
なるとふどうさん株式会社では、
✅ 空き家バンク物件の購入相談
✅ 売却相談
✅ 住宅ローンのご相談
✅ 農地転用のサポート
✅ 登記関係のご案内
✅ リフォームや解体のご相談
まで、ワンストップで対応しております。
「この物件、買えるのかな？」
「住宅ローンは利用できる？」
「農地があるけどどうしたらいい？」
そんな疑問がありましたら、お気軽にご相談ください。
地域の専門家と連携しながら、お客様にとって安心・安全なお取引をサポートいたします。
美濃市をはじめ、関市・美濃加茂市・各務原市など岐阜県内の空き家バンクに関するご相談も、なるとふどうさん株式会社へお気軽にお問い合わせください。
