お盆に家族が集まる前に考えたい「実家をどうする？」｜関市千疋の相談事例 - 【関市】空き家・空き地の売却・相談なら

こんにちは。
関市のなるとふどうさん株式会社です。

お盆は、普段離れて暮らしている家族や兄弟姉妹が集まる時期です。

久しぶりに顔を合わせるこの機会に、

「将来、実家をどうするのか」
「空き家になったら誰が管理するのか」
「売るのか、貸すのか、それとも残すのか」

といった話をしてみてはいかがでしょうか。

今回は、関市千疋でいただいたご相談をもとに、実家や土地について家族で話し合う際のポイントをご紹介します。

関市千疋の不動産についてご相談

今回ご相談いただいたのは、ご家族が所有している関市千疋の不動産についてです。

実家や親名義の不動産は、すぐに売却する予定がなくても、将来どのようにするのかを早めに話し合っておくことが大切です。

しかし、実際には、

「親が元気なうちに売却の話をするのは気が引ける」
「兄弟姉妹の考えが分からない」
「誰かが住むかもしれないので決められない」

といった理由から、話し合いを先送りしてしまうご家庭も少なくありません。

何も決めないまま相続が発生すると、名義変更や家財の片付け、建物の管理、売却方法など、残されたご家族が一度に多くのことを判断しなければならなくなります。

現在はご両親が住んでいても、将来的には施設への入居や子どもとの同居などにより、実家が空き家になる可能性があります。

空き家になれば、固定資産税だけでなく、草刈りや庭木の手入れ、建物の修繕、防犯対策なども必要です。

遠方に住んでいるご家族の場合、定期的に現地を確認することも大きな負担になります。

そのため、まだ元気に暮らしているうちから、

などを、少しずつ確認しておくことをおすすめします。

すべてをその場で決める必要はありません。まずは、ご家族それぞれの考えを共有するだけでも大切な一歩です。

「実家を残して貸した方がよいのでは？」と考える方もいらっしゃいます。

確かに、立地や建物の状態によっては、戸建て賃貸として活用できる場合があります。

ただし、賃貸にするためには、修繕費や設備交換費が必要になることもあります。また、入居者募集や家賃管理、退去後の対応についても考えなければなりません。

一方、売却する場合も、

など、物件によって適した方法は異なります。

最初から「解体しなければ売れない」「家の中を全部片付けなければ相談できない」と決めつける必要はありません。

実家を売却すると決めた際、最初に建物を解体したり、家財道具をすべて処分したりする方もいます。

しかし、物件によっては建物を残した方が売りやすいこともあります。また、買主がリフォームして利用する場合や、残置物がある状態で購入する場合もあります。

解体や残置物撤去には、まとまった費用がかかります。

先に費用をかけてしまう前に、不動産の状態や需要、予想される売却価格を確認することが大切です。

「土地として売る場合」と「建物付きで売る場合」を比較してから、方向性を決めても遅くありません。

お盆にご家族が集まった際には、次のような内容を確認してみてください。

意見がまとまらない場合は、「まず査定だけ受けてみる」という方法もあります。

おおよその売却価格や必要な経費が分かれば、家族で話し合うための具体的な判断材料になります。

実家についての相談は、売却を決めてからでなくても大丈夫です。

「今すぐではないけれど、将来が心配」
「売る場合の金額だけ知っておきたい」
「家族にどのように説明したらよいか分からない」
「相続や名義変更についても確認したい」

このような段階でも、お気軽にご相談ください。

なるとふどうさん株式会社では、関市を中心に、実家・空き家・空き地・相続不動産のご相談を承っています。

売却だけを急いでおすすめするのではなく、物件の状態やご家族の希望を確認しながら、売却・賃貸・保有などの選択肢を分かりやすくご説明します。

お盆にご家族が集まるこの機会に、関市千疋の実家や土地のこれからについて、少しだけ話してみませんか。

関市の実家・空き家・相続不動産のご相談は、なるとふどうさん株式会社までお気軽にお問い合わせください。